O sonho de ter seu imóvel – Nova modalidade de financiamento pela caixa

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imovel caixa
imovel caixa

A Caixa apresentou hoje uma nova modalidade no sistema de financiamento de imóveis da caixa para novos e usados.

Uma linha de credito atualizada pelo índice oficial da inflação (IPCA), atualmente os financiamentos são corrigidos pela TR taxa referencial.


Abaixo segue um quadro de como irá funcionar o novo financiamento

Taxas IPCA financiamento de imoveis
Taxas IPCA financiamento de imoveis

Para financiamentos de imoveis residenciais a taxa minima será IPCA + 2,95 ao ano
Taxa máxima IPCA + 4,95 ao ano . Hoje variam entre 8,5% e 9,75% + TR a.a

Essa nova modalidade vale apenas para novos contrato com prazo máximo de 30 anos e até 80% do valor imóvel poderá ser financiado.

Com isso as prestações ficarão mais baratas.

A renda para conseguir o financiamento poderá ser menor também.

Veja as simulações:

Opção atual

Taxas IPCA financiamento de imoveis

Modelo apresentado

Taxas IPCA financiamento de imoveis

O novo modelo estará disponível até o fim do mês e será facultativa podendo escolher a antiga.

Como são de longo prazo os financiamentos e ninguém garante quanto tempo a inflação fique baixa (abaixo de 4% ao ano), especialistas recomendam que as pessoas pensem
bem antes de tomar a decisão, já que a inflação pode aumentar.

Quem tem contrato em andamento, não é possível realizar essa opção.

Salvo que aconteça algum tipo de negociação com banco.

Essa mudança deve afetar o mercado já que os bancos tentaram chegar na mesma taxa da caixa.

Veja abaixo o comparativo das taxas mínimas dos maiores bancos nas principais linhas de crédito imobiliário:

Banco Sistema Financeiro Habitacional (SFH) Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) – carta de crédito pró-cotista FGTS limite do financiamento
Caixa (linha nova) a partir de 2,95% + IPCA a partir de 2,95% + IPCA não opera até 80% do valor o imóvel
Caixa (modalidades antigas) a partir de 8,5% ao ano + TR a partir de 8,5% ao ano + TR entre 8,76% e 9,01% ao ano + TR até 80% do valor para imóveis novos e 70% do valor para usados
Banco do Brasil a partir de 7,99% ao ano + TR não opera (oferece juros a partir de 7,99% ao ano + TR na Carta Hipotecária) 9% ao ano + TR (disponível para imóveis novos e usados) até 90% do valor do imóvel novo ou usado
Itaú Unibanco a partir de 8,1% ao ano + TR a partir de 8,1% ao ano + TR não opera até 82% do valor do imóvel (tanto para novos como usados)
Bradesco a partir de 8,9% ao ano + TR a partir de 9,35% ao ano + TR (na carteira habitacional hipotecária) não opera até 80% do valor do imóvel novo ou usado
Santander a partir de 7,99% ao ano + TR a partir de 7,99% ao ano + TR a partir de 7,95% +TR (apenas para imóveis novos) Até 80% do valor do imóvel (tanto para novos como usados)

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